1、整体原则按房屋价格高低评定星级。
2、新旧年限。2000年之前的为旧房，2000年之后的为新房，旧房评星级别低，新房评星级别高。
3、装饰家具。简装的房子评星级别低，精装房子评星级别高。
4、房屋使用面积。房屋使用面积越大，评星级别越高。
5、所处地理位置。地理位置越佳的房屋评星级别越高。
6、周边的环境及设施。周边的环境越优雅的房屋评星级别越高。
7、综合以上价格因素为房屋评定星级。